泰國財政部財產評估副總幹事近期在接受媒體採訪時表示，財政部已經對泰國3340萬塊土地完成了地價評估，泰國全國範圍內，國內土地均價上漲了8.3%，其中曼谷的地價上漲最為明顯。
 
官員同時表示，隨著新土地稅法於2020年1月1日起實施，受新法生效的利好，預計全國土地價格將同比上漲10-15%，首都曼谷地價將繼續保持全國領先。

 
可能在部分人看來，泰國房價之所以走高是因為大量的投資客湧入所致。想著只要投資客離場，泰國房價就會下降。但等了又等，想要的結果沒有出現，反而看到泰國地價不斷上漲的新聞。原因何在？

房產將成泰國經濟引擎
泰國總理巴育在連任後宣佈政府下一步的工作重點就是發展經濟，並且會把房地產業作為經濟引擎。
 
這一舉措將發展房地產提高到了國家戰略，等待泰國房地產的，是政策和資源上的傾斜。

一個發展中的國家
泰國在現階段依然是一個發展中國家。所謂“發展中”，顧名思義就是正在發展，有發展就有上升空間，這些空間來自於各個方面：經濟、人口、進出口貿易、旅遊……當然，也包括了房地產。

 
基礎建設不斷提升
近幾年來，泰國基礎設施都處於全面提升階段，曼谷的輕軌、地鐵（連接泰國北部、中部、東北部和南部的雙軌鐵路專案和高鐵專案）；機場建設（包括素萬那普機場二期、廊曼機場三期、普吉機場二期、清邁機場一期、以及已經投入使用的烏塔堡國際機場）等建設，都在如火如荼進行中。

 
城市基礎設施不僅對城市規劃具有重要意義，對房地產市場的推動效應也非常明顯。便利的交通猶如房地產產業的大門，為房產市場打開了一個新的局面，促進了泰國房產的持續走熱。
 
EEC將是未來樓市熱點
泰國總理巴育連任後，動用總理特權，對泰國東部經濟走廊（EEC）計畫提供千億財政撥款支持，也激發了很多外來投資者對EEC線路上房產市場的看好。
 
EEC經濟特區發展計畫導致了土地價格全面上漲，泰國財政部的土地價格評估顯示，東部經濟走廊(EEC)土地價格上漲逾10%。與幾年前相比，沿主幹道的土地交易價格高達每公頃12.5萬泰銖，預計未來2-3年地價漲幅將超過200%。

因此，想投資泰國房產的，提前在這條線上佈局尤為重要。
 
而曼谷的東南方向及其延伸段，是EEC重要的經濟、商貿、物流中心，擁有極強的人口紅利，也是未來泰國高鐵的必經之所。

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