隨著國人對泰國深入的瞭解，越來越多人愛上了這個神秘而有魅力的國度，更多人開始萌生了在泰國置業的想法。陽光、海浪、沙灘，以及近年來越來越完善的生活配套設施，吸引了眾多國人在這裏投資、置業、生活。

中國買家在泰國購置房產，主要有4類用途：投資、教育、度假和養老。

01 投資型
泰國房屋空置率低，出租回報率高。公寓平均年出租回報率在房價的5-8%，泰國首都曼谷黃金地段的租金回報可達15%，是東南亞地區租金回報最高的國家和地區之一。

近年來，泰國可供開發的土地越來越少，在物以稀為貴的前提下，土地資源的稀缺使得泰國房產越來越吃香，房價不斷攀升。此外泰國旅遊資源豐富，每年接待遊客數量高達三千多萬，旅遊業的發達助推了泰國房產市場的快速發展，租房市場異常火爆。

02 教育型
教育型房產的購房者在近幾年有明顯增加的趨勢，主要是為了子女接受海外教育的便利性而購買。目前比較火爆的方式是“以房養學”，利用房子的升值或租金來補貼留學所花費的費用。不論哪個國家，學校周邊的房價都相對堅挺，漲幅空間大，租金也相對更高。

泰國的國際教育水準媲美歐美，費用低廉，全英語環境，課程體系豐富多彩；學校資金雄厚，教師隊伍龐大，大部分都來自歐美國家。在泰國按聯辦課程完成1-2年學業後可到歐美名校繼續深造，是歐美名校留學的跳板。

目前整個泰國大概有180多所國際學校，其中近80%集中在曼谷，學校選擇範圍廣，國際教育氛圍更加濃厚。

03 度假型
泰國是世界最聞名的旅遊勝地之一，以其優美迷人的熱帶風光，廣博的佛教文化，獨有的民俗風情吸引著全世界的遊客慕名前來。2018年來泰國的中國大陸遊客達到1035萬人次，創歷史新高。

現今，有閒置資金進行海外置業的購房者也願意選擇投資與休閒相結合的度假型房屋。這類房產一方面可以滿足購房者投資的需求，另一方面可以滿足購房者休閒放鬆，改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外進行房產投資的重要考慮因素。

度假型房產的居住時間較短，對環境或者交通的要求較高。購房者在購買時會根據自身的喜好，選擇合適的房產，比如靠山、靠海或者離機場和購物點近等。

04 養老型
在美國《國際生活》雜誌公佈的“2019年全球生活年度退休指數”中，泰國在全球15個最適合退休人員居住的國家排名中高居第一。

養老房產對人文和自然環境要求較高，當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等一整套相關指標都會考慮在內，購買者大部分時間會自住。而泰國在養老上坐擁優勢，無論從環境、生活成本、醫療條件等綜合因素來說，都是其他國家不能相比的。

泰國氣候宜人，人文多元化，能夠包容多種思想和生活方式，優越的地理位置足夠滿足不同的居住環境需求，買房價格與北美國家相比實惠不少。隨著全球到泰國養老的人數不斷增多，以養老為目的的房產置業正在興起。

以上是中國人去泰國投資置業的四種主要類型，不過隨著國內外經濟形勢不斷變化，各置業類別的前景也在不斷刷新和改變，但無論你中意哪一類房產，泰國總有您的選擇。

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