近幾年，東南亞房產市場逐漸成為海外房產投資的熱門候選地之一。主要是看好東南亞地區的經濟發展勢頭，和快速城市化的推進，以及目前還處在快速發展階段，各要素價值上漲空間大。

而泰國作為東南亞較為成熟的房產市場，算是做海外房產投資市場較早的國家，國內買家也都對泰國房產並不陌生。

儘管近期國際環境多變，各大網站統計泰國仍然是目前海外房產投資的熱門目的地之一。

據數據統計，中國買家今年一季度對泰國房產的諮詢量是去年同期的4倍。過去的三年裏，中國內地投資者對泰國公寓投入了約100億美元！

海外房產投資者對泰國房產為何熱度不減？

毗鄰中國、相近的文化、發達的旅遊業和友好的當地人，加上未來幾年經濟強勁增長的可能性，這些都是吸引國內投資者的重要因素。

此外，泰國醫療價廉質優，中國學生還能以較低的成本在泰國上大學，而且這也是留學美澳英等國深造的黃金跳板。優美宜居的自然環境和良好的醫療水準，也使越來越多的人在這邊規劃養老。

瞭解了這些，我們似乎感知到了國人對於泰國房產多麼青睞。

那麼具體來說，投資泰國房產的客戶都有什麼特點呢？

7080後居多、投資客群年輕化
國內投資泰國房產的投資者中，主力人群還是70、80後，年齡一般在35-49歲之間，大約占比69.5%。而且該人群通常都擁有海外投資理念及經驗，並具有一定海外置業的資本積累，位置是不可輕易撼動的。

其次是28-35歲的青年投資人群，占比25%，他們是社會新興的中堅力量，不斷積累財富資產。過去幾年該投資人群比例大幅上升，意味著海外置業正在逐步年輕化，90後將成為潛在的投資意向人群。

中產新貴成主力軍
年收入在50-70萬人民幣的，我們都可以將稱作“中產新貴”，是泰國置業的主力軍，並且也是目前海外置業主要的投資人群。

對於新中產來說，要想投資歐美等國家會有點吃力，但又想參與海外房產投資，東南亞國家就是很好的選擇。因此在選擇海外置業目的地時，會傾向於泰國，投資成本、門檻較低，並且市場成熟，收益更穩定，風險更小。

泰國房產投資的熱門目的中，曼谷位列第一，以純投資、海外資產配置為主要需求，得到國際投資者的青睞，房價一路走高，穩步上升。

此外，泰國作為東盟核心區，“一帶一路”的重要戰略夥伴，未來經濟增長潛力巨大。而曼谷作為泰國核心，享有政策、經濟、人口等眾多優勢，房產升值勢在必行，趁現在抓準時機，趕快“入場”吧。

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