泰国已经连续一个多月本土新增病例为零，疫情防控得当，泰国政府也启动了第五轮阶段的解封，开放学校、商场和各类活动场所等。复工复产的到来，使得消费意愿增加，房地产市场也逐渐复苏。

泰国疫情得到平稳控制，今年上半年积压的购房需求逐渐入市，CBRE泰国表示泰国房产市场的购买需求开始走向积极。

CBRE指出，5-6月以来市场上的购买的需求仍在持续。海外买家中，中国客户的购买力开始逐步回升。本地市场中，因疫情爆发导致公寓整体供应放缓，大多数开发商都专注于销售正在建造或已经交房但仍在销售的项目。

根据CBRE的调查显示，受疫情影响，外国投资客户数量下降。但是，这些客户仍然有购买欲望，并且在疫情措施结束之后将成为重要的购买力，而这些客户大致可分为以下几类。

第一类是投资客户

在疫情爆发时，中国的投资客户有近20-25%买家从市场上消失，疫情结束后将再次回归。主要价格适当，就会立即购买，市场将回到4年前的盛况。

第二类是高端公寓客户

高端市场中，中国客户开始购买更多的豪华公寓，其原因是与国内相比，泰国豪华公寓的购买价格不超过1000万泰铢，相当于折合人民币约两百多万，与北上广深的豪宅相比更便宜。

第三类是自住客户

买家很多都是用来自住的人。特别是在疫情期间，很多客户都考虑在这个阶段入手，因为这个阶段开发商的特惠房源多，价格相对便宜。

CBRE表示，目前泰国整体房地产市场的复苏重要因素是整体业务环境。如果有刺激因素进行购买，它将加速市场更快地恢复，并且将在第三季度开始看到改善的迹象。

而市场复苏的第二阶段是国际旅行的开放。首先从商务旅行开始，让想要投资的商务旅客有机会进入泰国，其次是旅游。

依据目前的情况，泰国政府正在积极推进“旅行泡泡”计划，前往泰国指日可待。当然最终的开放日期将取决于政府的政策和疫情的防控。

受疫情影响，全球楼市都受到了影响。但其实大家也可以通过观察泰国处理疫情的方式和防控的成效，来衡量到底要不要来泰国置业。毕竟一个国家处理疫情的能力也一定程度上代表了国家的经济实力。

这是一个最好的时代，也是一个波动的时代，配置泰国房产或许是一个较为稳健的投资选择。

泰国房地产市场成熟稳健，投资门槛低，房价涨幅高，风险也相对较小，一直是深受投资者青睐的海外资产。而且泰国经济在近些年一直保持稳定增长，即便今年全球经济形势有所挑战，泰铢也依然稳健，配置一套泰国资产也有利于资产的保值。

此外，某些泰国公寓还有包租服务，约定了一定期限内业主可获得的租金回报。这样一来，当其他自主出租的投资者还在发愁没有收益进账时，包租公寓的投资者却可以在家中坐享收益。

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