泰國房產投資熱的現象早已經是不爭的事實，但是仍然有很多人處於觀望狀態。無非就是對泰國的各方面資訊還不熟悉、不了解，心裏還保持著懷疑態度。

去泰國買房投資靠譜嗎？今天就給大家詳細解讀下泰國的投資環境和房地產業的前景。

做海外房地產投資，無非就是考慮以下三點：第一，資金安全；第二，投資環境；第三，投資回報。

資金安全
泰國總理巴育在連任後，就宣佈政府下一步的工作重點是發展經濟，並且會把房地產業作為經濟引擎。這一舉措將發展房地產提高到了國家戰略，接下來等待泰國房地產的就是政策上的支持和資金的大量湧入。

此外泰國也在制定並逐步完善吸引外資、保障外資企業資產安全的法規，最大限度的保障投資資產的合法權益及安全性。

從國際大環境上來看，中泰兩國沒有領土方面的爭端，中泰關係處於上升期，整體來看投資泰國資金安全有保障。

投資環境
政策環境
提到泰國投資環境，"一帶一路"總是繞不過的話題。隨著中國提出"一帶一路"政策以來，東南亞各國的發展就像裝上了加速器，各大主要城市都開始了如火如荼的高速發展建設模式。尤其是處於"一帶一路"核心位置的泰國已步入"黃金十年"階段。

泰國是中國在東盟內最大的合作夥伴，中國也成為泰國最大貿易夥伴、最大進口來源地、最大出口市場和最大的旅遊入境人口國。兩國在交通、金融、貿易、人文交流等方面的合作，推動泰國經濟體系內的流動資金增加，為泰國提供了新的市場和機遇。

為配合中國"一帶一路"戰略的實施，承接更多來自中國的投資者，泰國政府提出"泰國4.0"和"東部經濟走廊"經濟發展戰略，推動泰國經濟向更高層次發展。被國際譽為可以媲美中國的"粵港澳大灣區"的東部經濟走廊，有背景、有前景，有商機，投資潛力不可估量。

經濟環境
泰國實行自由經濟政策，屬外向型經濟，是世界的新興工業國家和世界新興市場經濟體之一。

隨著泰國政局日趨穩定，泰國政府推動的一系列大型基建投資計畫正在按計畫不斷推進，將會在短期內推動泰國一系列行業的發展，把泰國經濟推向一個新的高度，專家預測泰國經濟將在2020年爆發。

另外泰國經濟基本面也展現出了很強的活力，比如出口、旅遊等持續增長。這些都在表明一個事實，泰國經濟非常穩定。

穩定上升的經濟環境，吸引越來越多的國際企業前來泰國投資，京東、阿裏、騰訊等企業爭相入駐，目前泰國經濟正處在發展的黃金階段，投資前景非常可觀。

投資回報
投資回報分為兩部分，一是租金回報，二是升值空間。

租金收益率一直是投資關注的重點，放眼世界各大城市，哪些地方租金收益率較高，哪些城市能成為下一個投資風口。

根據"全球房產指南"發佈的各大城市租金收益率數據中，租金收益比中，泰國成為東南亞首選的投資租金高回報目的地之一。泰國的租金回報率達到6.49%，首都曼谷的平均出租回報率更高達到7-9%。

而從過去10年的統計數據來看，泰國曼谷等重點區域的公寓平均每年漲幅10%以上。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

一個國家的房產增值部分是和經濟趨勢，政策利好，教育資源等等宏觀數據掛鉤的。經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本面仍然看好，政府的各大政策紅利逐步展現，因此泰國房產上漲趨勢十分可觀。

在穩定上升的經濟環境、蓬勃發展的旅遊業下以及各種優惠政策的扶持下，泰國的房產還是非常值得投資的。

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